El consejo de administración de Millenium Hospitality Real Estate ha formalizado un contrato para vender el complejo hotelero Fairmont La Hacienda Costa del Sol en Cádiz y los campos de golf llamados La Hacienda Links Golf Resort, por un precio final de 170 millones de euros a fondos gestionadas por Activum, según ha informado en BME.

La operación no incluye la venta y transmisión de la parcela R1H1, que cuenta con uso residencial y hotelero, una superficie de 50.009 metros cuadrados y está valorada en 13,4 millones de euros a 31 de diciembre de 2024. Por tanto, se estima que la venta se cerrará dentro de los 10 días siguientes a la aprobación de la misma por la junta general de accionistas de la compañía, esto es, el próximo 31 de julio.

Esta operación, que supondrá un efecto contable positivo estimado de 6,7 millones de euros en las cuentas individuales de la socimi, se enmarca dentro de su estrategia en mantener una cartera centrada únicamente en zonas turísticas 100% consolidadas en lujo y ultra lujo.

Con esta finalidad, el consejo ha acordado proponer la distribución de un dividendo con cargo a la prima de emisión de la sociedad por importe de 167,5 millones de euros, es decir, de 1,44 euros por acción.

El complejo Fairmont La Hacienda de cinco estrellas está compuesto por 213 habitaciones, suites y 47 villas privadas, además de un spa y zona ‘wellbeing’ con espacio de yoga y gimnasio. Todo ello también localizado entre los municipios de San Roque y La Línea de la Concepción en Cádiz.

Resultados
La socimi especializada en el sector hotelero de lujo cerró 2024 con un beneficio neto de 11,2 millones de euros en 2024, frente a las pérdidas de 2,9 millones del ejercicio anterior, según figura en su cuenta de resultados.

La contribución positiva de la operativa de la sociedad, el incremento del valor de los activos y las plusvalías derivadas de las ventas de algunos de los activos explican esta mejora del resultado y a pesar de los gastos no recurrentes en los que incurrió el año pasado.

La compañía ingresó 26,4 millones de euros, un 19% más que en 2023, por la mejor evolución del negocio, tanto de la actividad hotelera como de los campos de golf y pese a la venta del hotel Lucentum en marzo de 2024 o la parada de la actividad tanto del hotel Iberostar Las Letras (ahora Nômade) en junio de 2024, como la del hotel Meliá Bilbao, que finalizó en mayo de 2024.

Con todo ello, alcanzó un resultado bruto de explotación (Ebitda) de 6,75 millones de euros, un 28% menos, afectado por esos gastos no recurrentes derivados de la reestructuración de la sociedad y de los costes de salida del antiguo consejero delegado. Sin ese impacto, el Ebitda se hubiera situado en los 10,6 millones de euros, un 13% superior.

Estos resultados récord para la socimi permitirán al consejo de administración proponer otro pago de un dividendo de 0,116 euros.

Fuente: El Economista